管理物业部门究竟是什么部门？

在我们的日常生活中，物业扮演着维护小区秩序、保障居民生活环境等重要角色，那么管理物业的部门是什么呢？

通常情况下，在我国，管理物业的部门主要是各地的房地产行政主管部门，也就是住建局（住房和城乡建设局），住建局在物业行业管理中承担着诸多关键职责。

住建局负责对物业服务企业的资质进行管理，物业服务企业要开展相关业务，需要具备一定的资质条件，住建局会对企业的人员配备、资金实力、管理经验等方面进行审核和评定，确保其有能力提供合格的物业服务，新成立的物业服务企业在申请资质时，要向住建局提交一系列资料，住建局会严格审查，只有符合标准的企业才能获得相应资质，从而合法开展业务。

住建局还负责处理物业行业中的各类投诉和纠纷，当业主与物业服务企业之间出现诸如服务质量不达标、物业费收取不合理等问题时，业主可以向住建局反映情况，住建局会根据具体情况进行调查和调解，维护双方的合法权益，若小区业主反映物业服务企业对小区卫生清理不及时，住建局会要求企业作出说明并进行整改，若企业拒不整改，住建局有权采取相应的处罚措施。

一些地方还设有专门的物业管理办公室，它一般是住建局下属的一个职能部门，更专注于物业行业的日常管理工作，包括对物业服务项目的检查、对物业从业人员的培训等，以促进整个物业行业的健康、规范发展。

除了政府部门外，物业管理协会也是物业行业中的重要组织，它虽然不是管理部门，但在行业自律、行业交流等方面发挥着重要作用，物业管理协会会制定行业规范和标准，引导物业服务企业提升服务水平，促进企业之间的经验分享和合作。

住建局及其下属的物业管理办公室是管理物业的主要政府部门，它们在规范物业行业、保障业主权益等方面发挥着至关重要的作用，物业管理协会也为物业行业的良性发展贡献着自己的力量。