什么属于经营性的物业？

在物业管理领域，经营性物业是一个重要的概念，什么属于经营性的物业呢？

经营性物业是指那些通过经营活动能够产生持续现金流和收益的物业类型，常见的经营性物业主要包括以下几类。

商业物业，这是最为大家熟知的一类经营性物业，例如大型购物中心，它汇聚了众多的品牌店铺、餐饮场所、娱乐设施等，通过向租户收取租金、物业管理费等费用来获取收益，在繁华的城市商圈，一个大型购物中心每天都吸引着大量的消费者，其租金收入相当可观，还有商业街，街边的各类商店，如服装店、珠宝店、咖啡店等，它们所在的物业也属于经营性物业，业主或管理者通过出租店铺来盈利。

写字楼也是典型的经营性物业，随着各类企业的发展，对办公场所的需求日益增加，写字楼通常会配备完善的办公设施和物业服务，企业会租赁其中的办公空间用于日常办公，写字楼的租金水平会受到地段、品质、配套设施等多种因素的影响，位于城市核心商务区的高档写字楼，租金往往较高，而且租户多为大型企业或金融机构。

酒店同样属于经营性物业的范畴，酒店通过提供住宿、餐饮、会议等服务来获取收入，不同档次的酒店经营模式和盈利水平有所不同，高档酒店通常提供更优质的服务和设施，价格也相对较高，其客源主要是商务旅客和高端旅游人群，而经济型酒店则以性价比为优势，吸引大众消费者。

公寓式酒店和服务式公寓也可归为经营性物业，它们结合了酒店的服务和公寓的居住功能，既可以长期出租给住户，也可以按天短期出租给游客，具有较高的灵活性和盈利能力。

还有一些特殊的经营性物业，如物流仓储中心，随着电商行业的迅猛发展，对物流仓储的需求大幅增长，物流仓储中心为企业提供货物存储、分拣、配送等服务，通过收取仓储费用和物流服务费来实现盈利。

经营性物业涵盖了多种类型，它们的共同特点是能够通过经营活动为业主或管理者带来经济收益，并且在运营过程中需要专业的物业管理和运营策略来确保其良好的发展和盈利水平。