管理物业究竟是什么单位？

管理物业的单位通常指的是物业管理公司，它并非是政府行政单位，而是一种企业性质的组织。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，它以服务业主和使用人为宗旨，通过对各类物业实施专业化、市场化、社会化的管理，为业主创造安全、整洁、舒适、便捷的生活和工作环境。

来看，物业管理公司涵盖了众多方面，在物业的日常维护方面，包括对房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，像对小区的电梯进行定期检查和保养，确保其安全运行；对小区的水电线路进行巡查，及时发现并处理故障等，在环境管理方面，负责小区内的环境卫生清洁，如定时清扫道路、清理垃圾等，同时还包括绿化养护，让小区保持良好的生态环境，在安全管理方面，安排安保人员进行24小时巡逻，设置门禁系统等安全设施，保障业主的生命和财产安全。

物业管理公司通过收取业主的物业管理费来维持运营和提供服务，这些费用用于支付员工工资、购买设备和物资、维护设施等各项开支，不同的物业管理公司在服务质量、收费标准等方面可能存在差异，但总体目标都是为了提升物业的价值和业主的生活品质。

在一些老旧小区或者特殊情况下，也可能存在由社区居委会组织管理物业的情况，社区居委会是基层群众性自治组织，它在政府的指导下，组织居民进行自我管理、自我教育、自我服务，对小区的物业事务进行一定程度的协调和管理，但这种管理模式和专业的物业管理公司在运营方式和服务内容的全面性上有所不同。

管理物业的主体主要是物业管理公司这种企业单位，当然也存在社区居委会等其他形式的管理主体。