物业通知交房合法吗？

在房地产交易流程中，交房是一个关键环节，而关于物业通知交房是否合法这一问题，需要从多个方面进行深入分析。

从法律规定和常规流程来看，交房的主体通常是开发商，根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，开发商有责任按照合同约定的时间和标准向购房者交付符合要求的房屋，这是因为开发商是房屋的建设者和销售者，与购房者签订了购房合同，承担着交房的主要义务，在交房时，开发商需要提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，以确保房屋质量和使用的基本信息。

在实际操作中，物业通知交房的情况并不少见，一些开发商会委托物业来协助完成交房的部分工作，其中就包括通知业主交房，从这个角度来说，如果开发商与物业之间有合法有效的委托协议，并且在协议中明确了物业通知交房这一事项，那么物业通知交房可以被视为一种合法的代理行为，这种委托可以提高交房流程的效率，因为物业通常在小区内有常驻人员，与业主有一定的联系基础，能够更方便地通知到业主。

但需要注意的是，物业通知交房并不等同于物业就是交房的责任主体，即使物业进行了通知，开发商仍然要对交房的合法性和房屋质量等问题负责，如果物业在通知交房过程中存在虚假信息或者误导业主的情况，开发商不能以此为借口逃避责任。

如果没有开发商的委托，物业擅自通知交房，那这种行为就是不合法的，业主有权利要求查看开发商的委托文件，如果物业无法提供，业主可以拒绝接受物业的交房通知，并直接与开发商沟通。

业主在接到交房通知后，无论通知主体是开发商还是物业，都应该仔细核对相关文件和信息，要确认房屋是否已经通过了相关部门的验收，是否符合合同约定的交付标准，如果发现房屋存在质量问题或者其他不符合约定的情况，业主有权要求开发商进行整改，直至达到交付条件。

物业通知交房是否合法不能一概而论，在有开发商合法委托的情况下，物业通知交房是一种常见且合法的操作；但如果没有委托，物业的通知行为则缺乏合法性依据，业主在面对交房通知时，要保持谨慎，明确各方的责任和义务，以维护自己的合法权益。