聘请物业需要招投标吗？

在物业管理领域，聘请物业是否需要进行招投标是许多业主和相关单位颇为关注的问题，下面我们来详细探讨一下这个问题。

根据相关法律法规，并不是所有聘请物业的情况都必须进行招投标。

对于新建现售商品房项目，应当在现售前30日完成物业管理招投标工作；预售商品房项目，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成物业管理招投标工作；非出售的新建物业项目，应当在交付使用前90日完成物业管理招投标工作，这意味着在这些特定的新建物业项目情形下，是需要通过招投标的方式来聘请物业服务企业的，招投标的目的在于引入竞争机制，让更多有实力、服务质量好的物业服务企业参与竞争，从而为业主选出更合适的物业，保障业主能够享受到优质、高效的物业服务，同时也有助于规范物业管理市场的秩序。

也存在一些不需要进行招投标的情况，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，对于一些老旧小区改造后引入物业服务，或者一些小型的非住宅物业项目，根据实际情况，也可能不通过招投标，而是以其他合适的方式来确定物业服务企业。

聘请物业是否需要招投标不能一概而论，要依据具体的项目类型、规模以及当地的相关政策规定等来综合判断，无论是通过招投标还是其他方式聘请物业，最终的目标都是为了能为物业项目找到能够提供良好服务、保障物业正常运营和业主生活品质的物业服务企业，业主和相关单位在聘请物业时，应充分了解相关规定，选择最适合自身需求的方式。