公区座椅物业会更换吗？

在小区或者商业场所等区域，公共区域的座椅是供居民或顾客休息的重要设施，公区座椅物业会更换吗？这是许多人心中存在的疑问。

一般情况下，物业是有责任对公区座椅进行管理和维护的，如果公区座椅出现了正常的老化、损坏等情况，影响到了正常使用和安全性，物业通常会安排更换，这是因为公区属于全体业主共有部分，物业的职责之一就是保障公共区域设施设备的正常运行和良好状态，以提升居民的生活品质和满意度。

物业会定期对公区设施进行巡检，当发现座椅存在问题时，会根据损坏的程度和情况进行评估，对于一些小的损坏，可能会先进行维修；而当维修无法解决问题，或者座椅已经达到使用年限、存在较大安全隐患时，物业就会启动更换程序。

不过，更换公区座椅也涉及到费用问题，这笔费用可能会从小区的公共维修基金中支出，也可能包含在物业的日常管理预算里，如果涉及动用公共维修基金，通常还需要经过一定的程序和业主的同意。

如果公区座椅的损坏是由于人为故意破坏导致的，物业在更换之前，可能会先尝试找到破坏者并要求其承担赔偿责任，只有在无法确定破坏者或者破坏者拒绝赔偿的情况下，物业才会考虑使用公共资金进行更换。

公区座椅在符合一定条件时，物业是会进行更换的，但具体的情况还会受到多种因素的影响，如损坏原因、费用来源等，业主和物业之间也需要加强沟通，共同维护好公共区域的设施。