华发物业属于国企吗？

在探讨华发物业是否属于国企这个问题前，我们先来了解一下国企的定义，国企，即国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。

华发物业全称为华发物业服务集团有限公司，它是华发股份旗下的企业，而华发股份是珠海华发集团旗下负责房地产开发的平台公司，珠海华发集团是珠海市国资委监管的重要国有独资企业，有着深厚的国资背景。

从股权结构和实际控制人来看，华发物业背后的最终控制方是国有资产监督管理机构，其运营和发展在很大程度上受到国资体系的指导和规范，华发物业属于国企范畴。

作为国企物业，华发物业有着自身的优势，它有着更严格的管理标准和规范的运营体系，能够为业主提供更加专业、高效、优质的物业服务，在小区的安全保障、环境卫生维护、设施设备保养等方面往往有着较高的水准，国企的属性也让华发物业在社会责任的履行上更加积极主动，会积极参与社区建设、公益活动等，为构建和谐社区贡献力量。

华发物业属于国企，并且凭借其国企背景在物业服务领域展现出独特的魅力和优势。