物业欺负业主究竟算什么罪行？

在小区生活中，物业与业主本应是相互配合、服务与被服务的关系，但有时会出现物业欺负业主的情况，那么这究竟算什么罪行呢？

我们要明确“物业欺负业主”是一个比较宽泛的表述，不同的行为可能涉及不同的法律性质。

如果物业以暴力手段威胁、伤害业主，这可能构成故意伤害罪或寻衅滋事罪，在处理小区停车纠纷时，物业工作人员动手殴打业主，导致业主身体受伤，根据《中华人民共和国刑法》规定，故意伤害他人身体的，致人轻伤以上的，就构成故意伤害罪，要承担相应的刑事责任，而寻衅滋事罪则表现为随意殴打他人，情节恶劣的行为，如果物业工作人员无端对业主进行辱骂、推搡甚至殴打，破坏小区正常的公共秩序，就可能触犯此罪。

若物业通过停水、停电等方式强迫业主就范，这种行为可能构成民事侵权，因为水电供应是业主与供水、供电公司之间的合同关系，物业无权擅自中断，物业的这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业恢复供应，并赔偿因此造成的损失，依据《中华人民共和国民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

在物业管理过程中，若物业私自挪用业主缴纳的专项维修资金等费用，可能涉嫌职务侵占罪，专项维修资金是用于小区公共设施维修、保养等的专项资金，物业有义务妥善保管和使用，如果物业管理人员将这笔资金据为己有，数额较大的，就触犯了刑法，根据相关法律规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

物业在小区公共区域张贴广告等获取收益，但不向业主公示和分配收益，这属于侵犯业主对共有部分的收益权，业主可以通过民事诉讼要求物业返还收益，并承担相应的违约责任。

当遇到物业欺负业主的情况时，业主应及时收集相关证据，如视频、照片、书面材料等，可以先与物业进行协商沟通，要求其停止侵害行为，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

物业欺负业主的行为可能涉及多种罪行和违法行为，业主需要增强法律意识，积极维护自身权益，同时相关部门也应加强对物业行业的监管，促进物业行业健康有序发展。