停水停电，物业这样做违法吗？

在日常生活中，小区停水停电的情况时有发生，当遇到这种情况时，很多业主都会疑惑：物业停水停电的行为是否违法呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业与业主之间的关系，物业和业主是基于物业服务合同而建立的服务与被服务的关系，物业的主要职责是为业主提供包括小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，而业主则需要按照合同约定向物业支付相应的服务费用。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《物业管理条例》第四十四条也明确指出，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

这意味着，水电的供应方是供水供电单位，业主与供水供电单位之间存在着供用水、供用电的合同关系，只有供水供电单位才有权利因为业主欠费等原因采取停水停电等措施，而物业只是受供水供电单位的委托，代为收取相关费用，本身并没有权利对业主进行停水停电的操作。

在哪些情况下物业停水停电可能不违法呢？如果是因为不可抗力因素，如自然灾害导致水电设施损坏，物业为了保障业主的安全和公共利益，配合供水供电单位进行停水停电的抢修工作，这种情况下物业的行为是合理且不违法的，如果是业主在装修过程中违反了相关规定，对水电设施造成了严重的安全隐患，物业在提前通知业主并告知整改要求后，为了避免更大的安全事故发生，暂时采取停水停电措施以督促业主整改，在一定程度上也可能被认为是合理的。

如果物业仅仅是因为业主没有按时缴纳物业费等原因就擅自停水停电，这种行为是违法的，因为物业费和水电费是两个不同的法律关系，不能因为业主拖欠物业费就以停水停电的方式来要挟业主，物业可以通过合法的途径，如与业主协商、向法院提起诉讼等方式来追讨物业费。

物业停水停电是否违法需要根据具体情况来判断，一般情况下，物业擅自停水停电是违法的行为，侵犯了业主的合法权益，业主如果遇到物业不合理的停水停电情况，可以先与物业进行沟通协商，要求其恢复水电供应，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，依法履行自己的职责，为业主提供优质的服务。