幕墙玻璃漏水物业管吗？

在日常生活中，幕墙玻璃漏水是一个让很多业主头疼的问题，而业主们往往会疑惑：幕墙玻璃漏水物业管吗？这需要从多个方面来进行分析。

要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等服务，如果幕墙玻璃属于公共区域的部分，例如大楼外立面的公共幕墙玻璃，当出现漏水情况时，物业是有责任进行管理和处理的，因为公共区域的设施设备维护是物业管理服务的重要内容之一，物业有义务保障公共区域的正常使用和安全。

如果幕墙玻璃是业主专有部分的，情况就有所不同，比如一些商业建筑中，业主对自己所购买的商铺外立面幕墙玻璃拥有独立产权，这种情况下，物业是否负责维修需要根据具体的物业服务合同来确定，有些物业服务合同中可能明确约定，对于业主专有部分的设施设备，物业仅提供一定的协助和指导，维修费用由业主自行承担；而有些合同可能会包含更全面的服务内容，物业会负责一定范围内的专有部分维修。

还要考虑漏水的原因，如果幕墙玻璃漏水是由于自然老化、正常损耗等原因导致的，对于公共部分，物业通常会使用公共维修基金进行维修，公共维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，但如果漏水是由于人为损坏造成的，比如业主在装修过程中不小心破坏了幕墙玻璃的密封结构，那么责任应该由造成损坏的一方承担，如果无法确定责任人，且属于公共区域的问题，物业可能需要先进行处理，再通过进一步调查来确定最终的责任承担方。

幕墙玻璃漏水物业是否管不能一概而论，业主在遇到幕墙玻璃漏水问题时，应及时与物业沟通，了解幕墙玻璃的产权归属、查看物业服务合同条款，并配合物业查明漏水原因，以便妥善解决问题。