现在物业要承担小区收益吗？

在当下的物业管理中，关于物业是否承担小区收益这个问题存在着诸多讨论和不同的实际情况。

从法律法规层面来看，小区公共区域的收益归属有明确规定，小区内的公共道路、电梯广告位、停车场等公共区域产生的收益，如停车费、广告收入等，理论上应归全体业主所有，因为这些公共区域的所有权属于全体业主，其产生的收益自然也应当由业主享有。

在实际操作中，情况却较为复杂，有些小区物业会将这些公共区域的经营管理揽入自己手中，以自身运营成本高、管理难度大等理由，自行收取并支配这些收益，他们可能认为在管理这些公共区域的过程中付出了人力、物力和精力，理应从中获取一定的利益，物业可能会聘请人员管理停车场，维护广告设施等，所以会从收益中扣除所谓的“管理成本”后，再与业主进行分配，甚至有些物业根本不与业主进行收益分配。

但也有一些规范的物业管理公司，严格按照相关规定执行，他们会对小区公共区域的收益进行单独核算，并定期向业主公布收支情况，在扣除合理的管理成本后，将剩余的收益归还给业主，或者用于小区的公共设施维修、更新等项目，以提升小区的整体环境和服务质量。

现在不能一概而论地说物业承担小区收益，在合法合规的情况下，小区公共区域收益属于业主，物业只是在合理范围内收取一定的管理费用来维持相关区域的运营和管理，但在实际中，由于部分物业的不规范操作，使得小区收益的归属和分配变得模糊不清，业主们需要增强自身的权益意识，通过业主委员会等组织来监督物业对小区收益的管理和使用，确保自身的合法权益不受侵害，相关部门也应加强监管力度，规范物业管理市场，让小区收益的分配更加透明、合理。