收房时物业要给什么证件？

在业主收房的过程中，物业需要提供一系列重要的证件，以确保房屋交付的合法性和规范性。

《住宅质量保证书》是必不可少的，这份文件相当于房屋的“保修卡”，它详细规定了房屋各部分、各设施的保修范围、保修期限和保修责任等内容，对于房屋的主体结构，通常会有较长时间的保修承诺，一般为设计文件规定的该工程的合理使用年限；而对于屋面防水等，也会有明确的保修期限，像常见的是5年，有了《住宅质量保证书》，业主在入住后如果发现房屋存在质量问题，就可以依据其中的条款要求物业或开发商进行维修。

《住宅使用说明书》，它就像是房屋的“使用指南”，会对房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，会告知业主房屋内的水电线路走向，哪些区域不能随意打孔，以免破坏线路；还会说明燃气管道的使用规范和注意要点等，这份说明书能帮助业主正确、安全地使用房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或安全事故。

有些情况下物业还需要配合提供《竣工验收备案表》，这是房屋经过相关部门综合验收合格的重要凭证，表明该房屋在规划、消防、环保等多个方面都符合国家规定的标准和要求，只有取得了《竣工验收备案表》的房屋，才具备交付使用的基本条件，业主可以通过查看这份文件，确认所收房屋是否经过了全面、严格的验收。

收房时物业提供的这些证件对于业主来说至关重要，它们保障了业主的合法权益，让业主能够放心地入住新房，业主在收房时一定要仔细查验这些证件，确保其齐全、有效。