楼房墙皮受潮要找物业吗？

在日常生活中，不少居民会遇到楼房墙皮受潮的问题，那遇到这种情况究竟要不要找物业呢？这需要分不同的情形来判断。

如果墙皮受潮是由于房屋本身的质量问题导致的，比如外墙防水层施工不合格，在下雨或湿度较大时，雨水渗透到墙体内部，从而造成墙皮受潮，而房屋还处于开发商规定的质保期内，那么此时应该先联系开发商来解决问题，不过物业在其中也可以起到一定的协调作用，物业有责任将业主反馈的情况及时转达给开发商，并跟进处理进度，帮助业主和开发商之间进行有效的沟通。

要是房屋已经过了质保期，墙皮受潮问题就可能需要物业介入处理了，因为物业负责对小区公共区域和设施的维护管理，外墙属于公共部分，物业有义务对其进行定期检查和维护，当外墙出现导致墙皮受潮的损坏情况时，物业应使用公共维修基金来进行修复，但申请和使用公共维修基金需要一定的流程和手续，物业要组织业主进行投票表决等相关程序，以确保维修工作能够顺利开展。

如果墙皮受潮是因为业主自家室内的原因，比如水管漏水、长期不通风等，这种情况下就不属于物业的维修范畴，物业可以提供一些基本的建议和指导，帮助业主解决问题，但具体的维修工作需要业主自己负责，业主需要检查自家水管是否破裂、老化，及时进行更换和维修，同时注意保持室内通风良好，降低室内湿度。

楼房墙皮受潮是否找物业不能一概而论，业主在遇到墙皮受潮问题时，应先分析受潮的原因，判断责任归属，如果自己无法确定原因，可以及时向物业反映，物业会根据具体情况进行排查和处理，物业也应该积极履行职责，为业主提供专业的服务和帮助，共同维护小区居民的居住环境。