物业营业成本包含税收吗？

在物业管理行业中，关于物业营业成本是否包含税收是一个常常被讨论的话题。

从概念上来说，物业营业成本是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，这些支出涵盖了多个方面，比如直接从事物业管理活动人员的工资、奖金、职工福利费等人工成本，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用等。

而税收是国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，对于物业管理企业而言，涉及的税收种类有多种，常见的包括增值税、企业所得税等。

通常情况下，物业营业成本本身并不直接包含税收，营业成本主要是围绕物业管理服务过程中的实际运营耗费来核算的，目的是反映企业为提供服务而产生的直接资源消耗。

税收与营业成本之间存在一定的关联，在计算企业所得税时，营业成本是可以在税前进行扣除的项目之一，这意味着合理的营业成本能够减少企业的应纳税所得额，从而间接影响企业的纳税金额，某些税收政策可能会对物业管理企业的营业成本产生影响，比如税收优惠政策可能会降低企业的税负，使企业有更多的资金投入到营业成本的支出中，以提升服务质量。

物业营业成本从定义和核算角度不包含税收，但税收与营业成本在企业的财务管理和税务处理方面有着密切的联系，物业管理企业需要准确区分和合理处理两者之间的关系，以确保财务核算的准确性和税务合规性。