物业基金究竟包括哪些地方呢？

物业基金，通常指的是住宅专项维修资金，它涵盖的范畴涉及到多个与物业相关的重要方面。

从建筑物本体来看，物业基金用于房屋主体承重结构部分的维修和更新改造，这包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，当建筑物的屋顶出现严重的漏水问题，影响到顶层住户的正常生活，就可以使用物业基金进行屋顶的修缮和防水处理；若基础出现下沉等安全隐患，也能够动用这笔资金来进行加固修复。

公共部位也是物业基金的重要使用范围，像户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等都属于公共部位，如果户外墙面因长期风吹日晒出现脱落现象，存在安全风险，就可以申请使用物业基金进行墙面的重新粉刷和修复；楼梯间的照明系统损坏，无法正常为居民提供照明，也可以利用物业基金进行更换和维修。

共用设施设备同样在物业基金的覆盖范围内，电梯作为高层住宅不可或缺的设施，其维修、保养和更新费用较高，当电梯出现故障需要进行大修或者达到使用年限需要更换时，物业基金就可以发挥作用；还有消防设施，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，这些设施关系到整个小区居民的生命财产安全，一旦出现损坏或老化，就需要使用物业基金进行维护和更新；小区的给排水管道、供电线路、供气管道等共用设施设备，在出现破裂、老化等问题时，也能够通过物业基金来进行修复和改造。

物业基金主要是为了保障物业的正常使用和居民的生活品质，用于物业的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等方面，是物业得以长期稳定运行的重要资金保障。