社区干预下物业可以更换吗？

在社区的管理与运营中，物业的服务质量至关重要，它直接关系到居民的生活品质和社区的整体环境，当物业的服务不能满足居民需求时，更换物业往往成为社区居民关注的焦点，尤其是在社区干预的情况下，那么社区干预物业可以换吗？这需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主更换物业服务企业的权利，业主作为小区的所有权人，有权决定选聘和解聘物业服务企业，如果社区居民对现有的物业服务不满意，在满足一定条件下，是可以通过合法程序更换物业的，而社区干预在这个过程中，可以起到引导和监督的作用，以确保更换物业的程序合法合规。

社区干预通常是指社区居委会等基层组织参与到小区事务的管理中，当社区发现物业存在服务质量差、管理不善等问题时，社区有责任对其进行督促和整改，如果物业在社区的干预下仍然无法改善服务状况，那么社区可以支持业主按照法定程序更换物业，首先需要由业主大会来决定是否更换物业，这要求业主大会的召开要符合法定人数和表决规则，一般情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘现有的物业服务企业，并选聘新的物业服务企业。

在实际操作中，社区干预物业更换也面临着一些挑战，部分业主对更换物业的程序不了解，积极性不高，导致业主大会难以顺利召开和形成有效决议，一些物业服务企业可能会以各种理由拒绝退出，这就需要社区和相关部门发挥协调作用，维护业主的合法权益。

社区干预物业更换还需要平衡各方利益，虽然业主有更换物业的权利，但也要考虑到更换物业可能带来的短期不稳定因素，如服务衔接问题、费用结算问题等，社区在干预过程中，要充分听取业主、物业企业等各方的意见和建议，确保更换物业的过程平稳有序。

在社区干预下物业是可以更换的，但必须遵循相关法律法规和法定程序，社区在其中应发挥积极的引导和监督作用，保障业主的合法权益，同时也要兼顾各方利益，以实现社区的和谐稳定发展。