物业卖玩具合法吗？

在日常生活中，我们常见物业的工作主要围绕着小区的管理、维护、安保以及为业主提供各类基础服务等方面，近期有人提出疑问：物业可以卖玩具吗，这样做是否合法呢？

从法律层面来看，物业企业的经营活动范围通常是由其营业执照所规定的，营业执照上会明确标注该企业被允许从事的业务范畴，如果物业的营业执照中没有销售玩具这一经营项目，那么其售卖玩具的行为就超出了登记的经营范围，依据《企业法人登记管理条例》等相关法规，超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经营活动的，可能会被登记主管机关视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以罚款等处罚。

从物业管理的本质和合同约定角度分析，物业与业主签订的服务合同，核心内容是对物业进行管理和为业主提供服务，例如房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，如果物业将精力大量投入到卖玩具这类与本职服务无关的商业活动中，很可能会影响到其对小区的正常管理和服务质量，这是对物业服务合同的一种违背，损害了业主的权益。

不过，如果物业想要开展玩具销售业务，也并非完全没有办法使其合法化，物业可以向工商行政管理部门申请变更营业执照的经营范围，在获得相关许可后，就能够在合法合规的框架内进行玩具销售活动，但即便如此，物业也不能忽视自身的核心职责，要确保不会因为开展新的商业活动而降低对小区的服务水平。

在未获得相关许可的情况下，物业卖玩具是不合法的行为，无论是从遵守法律法规，还是从履行物业服务合同的角度出发，物业都应该明确自身的定位和职责，在合法合规的前提下开展经营活动，以保障业主的合法权益和小区的正常运转。