新楼盘物业怎么干才能赚钱？

在新楼盘运营中，物业要实现良好的盈利，需要多方面发力，以下为你介绍一些新楼盘物业赚钱的可行途径。

基础物业服务

新楼盘的基础物业服务是盈利的基石，首先是常规的保安服务，招聘和培训专业的保安人员，确保小区24小时的安全保卫工作，这不仅能保障业主的生命和财产安全，也能让业主感受到物业的专业和负责，合理安排保安的巡逻路线和时间，采用智能化的监控设备辅助安保工作，既能提高效率，又能降低人力成本。

保洁服务同样重要，定期对小区的公共区域，如楼道、电梯、停车场等进行全面清洁，保持小区环境的整洁卫生，制定详细的保洁工作计划和标准，确保服务质量，对于一些高端楼盘，可以提供更精细化的保洁服务，如玻璃幕墙清洗等，收取额外的服务费用。

绿化养护也是基础服务的一部分，聘请专业的园艺师对小区的花草树木进行养护和修剪，打造美观宜人的小区环境，根据不同季节和植物特点进行科学的养护管理，提高植物的成活率和美观度，可以根据业主的需求，为其提供私家花园的养护服务，增加额外收入。

增值服务

开展社区商业合作是不错的增值途径，可以与周边的商家合作，在小区内设置便利店、干洗店、美容美发店等，通过收取场地租金或合作分成来获取收益，还可以为商家提供广告宣传服务，在小区的宣传栏、电梯间等位置投放广告，收取广告费用。

为业主提供定制化的生活服务也能带来盈利，比如提供家电维修、管道疏通、房屋托管等服务，建立专业的维修团队，及时响应业主的需求，保证服务质量，对于一些高端业主，还可以提供私人管家服务，包括代客购物、代订机票酒店等，收取相应的服务费用。

智能化管理

引入智能化的物业管理系统是提高效率和盈利的关键，通过智能化系统可以实现门禁管理、车辆管理、设备监控等功能，采用智能门禁系统，业主可以通过手机APP开门，提高安全性和便利性，系统可以记录人员进出信息，为物业管理提供数据支持。

智能停车管理系统可以实现车位的自动识别和计费，提高停车场的利用率和管理效率，还可以通过系统实时监控停车场的车位情况，为业主提供车位预订服务，增加停车收入。

利用大数据分析业主的消费习惯和需求，为业主提供个性化的服务和产品推荐，根据业主的购物记录，推荐相关的商品和服务，提高业主的满意度和消费意愿。

资源利用

合理利用小区的公共资源也能创造收益，比如将小区的屋顶出租给通信公司安装基站，收取租金，还可以在小区内建设太阳能发电设施，将多余的电量卖给电网，获取收益。

对小区的公共空间进行合理规划和利用，建设露天健身场地、儿童游乐区等，吸引业主使用，提高小区的吸引力，还可以在这些区域设置广告位，增加广告收入。

新楼盘物业要想赚钱，需要在基础服务上做精做细，积极开展增值服务，引入智能化管理系统，合理利用小区资源，通过多方面的努力，提高物业服务质量和管理效率，实现盈利的最大化。