物业究竟能收取哪些费用呢？

在日常生活中，许多业主对于物业能够收取哪些费用存在疑惑，下面就为大家详细介绍一下物业常见的收费项目。

最为大家熟知的就是物业费，物业费是物业企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，这笔费用涵盖了多个方面的服务内容，比如小区的保安巡逻，保障业主的居住安全；保洁人员对小区公共区域的清扫和垃圾清运，保持环境整洁；绿化养护人员对小区花草树木的修剪和浇灌，营造优美的居住环境；还有物业工作人员对小区房屋及设施设备的日常检查和维护等，物业费的收取标准通常根据小区的档次、物业服务的内容和质量等因素来确定，一般以每平方米每月多少钱来计算。

停车费，如果小区内有停车场（包括地下停车场、地面停车场等），物业会对停车进行管理并收取一定的费用，停车费又分为两种情况，一种是车位服务费，当业主购买了小区内的车位后，物业为其车位提供卫生清洁、照明、安保等服务，会收取相应的车位服务费；另一种是临时停车费，对于外来车辆临时进入小区停放，物业会按照规定的收费标准收取费用，通常是按小时计费。

再者是水电费的代收代缴费用，虽然水电费的收费主体是供水供电部门，但很多时候物业会代收代缴，不过，物业只是起到中间代收的作用，一般按照供水供电部门的收费标准向业主收取，不会额外加价，但有些小区可能存在水电损耗的情况，对于这部分合理的损耗费用，物业可能会按照一定的方式分摊到业主头上。

还有可能存在一些特约服务费，比如业主需要物业提供一些超出常规服务范围的特殊服务，像房屋维修、家电维修、家政服务等，物业会根据服务的内容和难度收取相应的费用，这种特约服务是基于业主的自愿选择，并非强制收取。

对于一些小区内的公共区域经营收入，如电梯广告、小区内的摊位租赁等收入，虽然这部分收入不属于物业直接收取的费用，但按照规定，扣除合理成本后，应该归全体业主所有，物业在管理和运营这些公共区域经营项目时，需要定期向业主公布收支情况。

物业收取的费用都应该有明确的依据和合理的标准，并且要在物业服务合同中进行明确约定，业主在遇到收费疑问时，有权要求物业提供相关的收费明细和依据，以保障自身的合法权益。