房子没住也要交物业费吗？

在日常生活中，有不少业主会面临这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子长时间处于空置状态，并未实际居住，这时，就会产生一个疑问：房子没住还需要交物业费吗？

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司签订物业服务合同后，双方都需要按照合同约定履行各自的义务，物业公司按照合同约定提供了包括小区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维护等服务，业主就有义务缴纳物业费。

房子没住并不能成为拒交物业费的合理理由，物业服务主要是针对整个小区的公共区域和公共设施进行管理和维护，即使业主没有实际居住在房子里，但物业公司依然在为小区提供各项服务，如保安巡逻保障小区安全、保洁打扫公共区域卫生、绿化人员修剪花草树木等，这些服务不会因为个别业主的房子空置而停止。

从实际情况分析，如果因为房子没住就可以不交物业费，这对于其他正常居住并按时缴纳物业费的业主来说是不公平的，因为物业费是维持小区正常运转的重要资金来源，如果大量空置房业主都不缴纳物业费，会导致物业公司资金紧张，进而影响小区整体的物业服务质量，最终受损的还是全体业主的利益。

不过，在一些地方可能会有相关政策规定，对于空置房业主可以适当减免一定比例的物业费，比如部分地区规定，业主在房子空置一定期限后，可以向物业公司提出申请，经过相关程序认定后，按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，但这需要以当地的具体政策为准，并且通常需要业主主动向物业公司提出申请，并提供相关证明材料。

一般情况下，房子没住也是需要交物业费的，业主应该按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，同时可以关注当地是否有关于空置房物业费减免的政策，以合理维护自己的权益。