整物业的最好方法是什么？

在探讨“整物业的最好方法是什么”这个问题时，我们需要明确这里所说的“整”并非是恶意去针对物业，而是以合理合法的途径促使物业提升服务质量、改进工作方式，以下是一些可行的方法。

业主联合与沟通

成立业主委员会：一个团结且有组织的业主委员会是与物业进行有效沟通的重要力量，业主委员会可以代表全体业主的利益，定期与物业召开会议，提出业主们对于物业服务的意见和需求，要求物业对服务质量、收费标准等方面进行明确说明和改进，针对小区卫生清扫不及时的问题，业主委员会可以与物业协商制定更合理的清扫时间表，并监督其执行。

业主集体反馈：当个别业主遇到物业问题得不到有效解决时，可以通过业主群等渠道将问题汇总，以集体的名义向物业反馈，这样能引起物业的重视，因为他们明白众多业主的诉求不容忽视，比如小区电梯频繁故障，多位业主同时向物业反映，并要求给出维修计划和时间节点，物业就会更积极地处理。

合理运用监督机制

利用行业监管部门：各地都有相应的物业管理监管部门，当物业存在违规行为，如擅自提高物业费、挪用公共维修资金等，业主可以向这些部门投诉，监管部门会根据相关法律法规对物业进行调查和处理，督促物业整改，业主发现物业未经业主同意私自提高停车费标准，就可以向当地的住建局或房管局物业管理科投诉。

引入第三方评估：聘请专业的第三方评估机构对物业服务进行评估，评估机构会从多个方面，如环境卫生、安全管理、设施维护等，对物业的服务质量进行客观评价，评估结果可以作为业主与物业协商的依据，也能促使物业认识到自身的不足并加以改进。

法律途径

查阅合同条款：业主与物业之间通常会签订物业服务合同，仔细查阅合同条款，明确双方的权利和义务，如果物业未能履行合同约定的服务内容，业主可以依据合同追究物业的违约责任，合同中规定物业应每周对小区绿化进行修剪和养护，但实际并未做到，业主可以通过法律途径要求物业承担相应责任。

提起诉讼：在与物业多次沟通协商无果，且物业的行为严重影响业主权益时，业主可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，要求物业赔偿损失、恢复原状等，不过，诉讼需要耗费一定的时间和精力，业主需要做好充分的准备。

促使物业改进服务是一个需要业主共同努力、合理运用多种方法的过程，在这个过程中，要始终保持理性和合法，以实现小区物业管理水平的提升和业主生活质量的改善。