前期物业什么时候撤走？

在物业管理领域，前期物业是一个重要的阶段，很多业主都十分关心前期物业什么时候会撤走，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业签订的，用于在物业出售后到业主大会选聘新的物业服务企业之前的这段时间，为物业提供服务，前期物业的撤走时间通常与以下几种情况相关。

第一种情况，当业主大会成立并选聘了新的物业服务企业时，前期物业一般就会撤走，业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，当小区的入住率达到一定比例，符合成立业主大会的条件后，业主们就可以通过法定程序成立业主大会，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业，一旦业主大会通过合法的程序选聘了新的物业服务企业，并签订了新的物业服务合同，前期物业服务合同就会终止，前期物业就需要按照规定的时间完成交接工作并撤走。

第二种情况，如果前期物业服务合同中约定了明确的服务期限，当这个期限届满时，前期物业可能会撤走，不过，即使合同期限已满，但如果业主大会尚未成立或者没有选聘新的物业服务企业，那么前期物业可能会根据实际情况，在与建设单位协商一致后，继续提供服务，直到新的物业服务企业进驻。

第三种情况，如果前期物业服务企业出现严重违约行为，例如未能按照合同约定提供基本的物业服务，导致小区环境脏乱差、安全管理存在重大漏洞等，业主或者建设单位有权通过合法途径解除前期物业服务合同，要求前期物业撤走，在这种情况下，需要通过法律程序来认定物业服务企业的违约事实，并按照合同约定和相关法律法规的规定进行处理。

在前期物业撤走的过程中，还需要进行一系列的交接工作，包括物业资料的移交、共用设施设备的交接、预收的物业服务费用的结算等，只有完成了这些交接工作，才能确保小区的物业管理工作顺利过渡到新的阶段。

前期物业撤走的时间并不是固定的，它受到业主大会的成立、合同期限以及物业服务企业的服务质量等多种因素的影响，业主们应该积极参与小区的物业管理，通过合法的途径维护自己的权益，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。