物业撤离需要交接什么？

在物业管理服务中，物业撤离是一个较为复杂的过程，涉及到诸多方面的交接工作，以确保小区后续的管理能够顺利过渡，以下是物业撤离时需要交接的主要内容：

物业管理资料交接

1、物业档案：包括小区的规划图、竣工图，如建筑、结构、水电、消防等方面的图纸，这些资料对于后续物业了解小区的整体布局和设施情况至关重要，还有业主资料，如业主姓名、联系方式、房屋面积、入住时间等，方便新物业与业主进行沟通和管理。

2、管理记录：过去的物业管理服务记录，如日常巡检记录、设备维护保养记录、安全检查记录等，这些记录可以让新物业了解小区设施设备的运行状况和历史问题，为后续的管理和维护提供参考。

3、财务资料：物业运营期间的财务报表，包括收支明细、物业费收缴情况、公共收益明细等，清晰的财务资料交接可以保证小区财务管理的透明度和连贯性，避免出现财务纠纷。

设施设备交接

1、房屋及附属设施：对小区内的房屋建筑进行全面检查和交接，包括房屋的外立面、门窗、楼道等是否存在损坏或需要维修的情况，附属设施如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等要进行试运行和功能测试，确保设备正常运行，并提供设备的使用说明书、保修卡等相关资料。

2、公共区域设施：小区的公共区域设施，如停车场、健身器材、绿化景观等，也要进行详细的交接，检查停车场的车位划线是否清晰、收费系统是否正常；健身器材是否完好可用；绿化景观的养护情况等。

公共区域交接

1、场地交接：将小区内的公共场地，如广场、道路、花园等移交给新物业，要确保场地的整洁和卫生，无杂物堆积和损坏情况。

2、公共用房交接：包括物业管理用房、保安亭、消防控制室等公共用房，要对房屋内的设施设备进行清点和检查，如桌椅、电脑、监控设备等，确保物品完好无损，并办理相关的交接手续。

人员交接

1、物业员工信息：向新物业提供现有物业员工的基本信息，包括姓名、岗位、工作年限等，如有需要，协助新物业进行员工的招聘和培训工作。

2、与业主的沟通：在撤离前，通过公告、短信等方式告知业主物业撤离的相关事宜，并配合新物业做好与业主的沟通和解释工作，确保业主能够理解和支持物业交接工作。

物业撤离时的交接工作是一项系统而严谨的任务，需要原物业和新物业密切配合，按照相关规定和程序进行，以保障小区的正常运转和业主的合法权益。