更换电梯是否要找物业？

在日常生活中，当小区电梯出现严重故障或者达到使用年限需要更换时，很多业主都会有这样的疑问：更换电梯找物业吗？下面就为大家详细解答。

我们要明确物业在小区管理中的职责，物业管理公司受业主委托，对小区的公共区域、设施设备等进行管理和维护，电梯作为小区重要的公共设施，物业有一定的管理和维护责任，物业平时需要安排专业人员对电梯进行定期的检查、保养和维修，以确保电梯的正常运行。

更换电梯是一项较为复杂且成本高昂的工程，并非物业单方面能够决定和完成的，从资金方面来看，更换电梯需要大量的费用，这笔费用通常不会由物业承担，而是从小区的住宅专项维修资金中支出，但使用住宅专项维修资金需要经过一定的程序，要由业主共同决定，需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

从实施流程来讲，物业在更换电梯过程中主要起到协调和辅助的作用，物业可以协助业主联系有资质的电梯供应商和安装公司，组织相关的招投标工作，监督电梯更换的施工过程等，但整个更换电梯的主导权还是在业主手中，业主需要成立专门的工作小组，负责与各方沟通协调，确保更换电梯的工作顺利进行。

当小区需要更换电梯时，是可以找物业的，物业能够提供一定的帮助和支持，但业主才是更换电梯的主体，业主们要积极参与，共同决策，按照相关规定和程序来推动电梯更换工作，以保障小区居民的出行安全和便利。