地板裂了物业到底管不管？

在日常生活中，当我们发现家中地板出现裂缝时，第一个念头往往会想到找物业来解决问题，那么地板裂了物业真的会管吗？这需要根据具体情况来进行分析。

如果地板裂缝是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，那么这种情况下物业有责任协助业主联系开发商进行处理，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，物业作为连接业主和开发商的桥梁，需要积极履行其协调沟通的义务，新交付不久的房屋，由于建筑材料或施工工艺等原因造成地板开裂，物业就应该及时将业主的反馈传达给开发商，并跟进处理进度，确保问题得到妥善解决。

要是地板裂缝是因为公共区域的设施设备问题影响到了业主家中地板，比如楼上水管漏水渗透到楼下导致地板开裂，物业就需要承担相应的管理和维修责任，物业要对公共区域的设施进行检查和维护，及时发现并解决可能存在的隐患，在这种情况下，物业应该安排人员对漏水问题进行维修，同时对受损的地板进行评估和修复，以保障业主的正常生活。

如果地板裂缝是由于业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中对地板进行了不恰当的改造，或者使用了不合格的装修材料，导致地板出现质量问题，那么物业通常是不会负责维修的，这种情况下，责任在于业主自己，业主需要自行承担修复地板的费用和责任。

如果地板裂缝属于自然损耗，并且超出了物业的服务范围，物业可能也不会进行免费维修，但物业可以为业主提供一些相关的建议和信息，帮助业主找到合适的维修人员。

地板裂了物业是否管理不能一概而论，要依据具体的成因和情况来判断，业主在遇到地板裂缝问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到合理有效的解决，物业也应该积极履行其职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的居住环境。