高校物业公司究竟都管些什么？

在高校里，高校物业公司扮演着至关重要的角色，它所涉及的管理范围广泛，涵盖了校园生活的多个方面，为高校的正常运转和师生的学习生活提供着坚实的保障。

一、校园环境管理

1、卫生清洁

高校物业公司负责校园内各个区域的日常卫生打扫，包括教学楼、办公楼、图书馆、食堂、学生公寓等场所的地面清洁、门窗玻璃擦拭、卫生间清理等工作，每天都会有专门的保洁人员定时进行清扫和消毒，确保公共区域干净整洁，为师生创造一个良好的学习和工作环境，在教学楼内，保洁人员会在课间休息时间对教室进行简单清理，及时清除垃圾，保持教室的整洁；在学生公寓，会定期对楼道、楼梯扶手等进行清洁和消毒，预防疾病传播。

2、绿化养护

校园的绿化区域也是物业公司管理的重点之一，他们会安排专业的园艺工人对花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，通过精心的养护，让校园内的绿化景观四季常绿、繁花似锦，不仅美化了校园环境，还能起到净化空气、调节气候的作用，在春天会对花卉进行修剪和施肥，促进其生长和开花；在冬季会对树木进行防寒保护，确保树木安全过冬。

二、设施设备维护

1、水电设施

高校内的水电供应直接关系到师生的日常生活和教学工作的正常开展，物业公司会安排专业的水电维修人员对校园内的水电设施进行定期巡检和维护，及时发现并处理水电故障，对教学楼和学生公寓的照明灯具、插座、开关等进行检查和更换，确保用电安全；对水管、水龙头、马桶等给排水设施进行维修和保养，防止漏水和堵塞等问题的发生，一旦出现水电紧急情况，维修人员会在第一时间赶到现场进行抢修，保障水电的正常供应。

2、电梯及其他特种设备

对于配备电梯的教学楼、图书馆和学生公寓等建筑，物业公司会与专业的电梯维保单位合作，对电梯进行定期维护和保养，确保电梯的安全运行，会安排专人对电梯进行日常管理，监督电梯的使用情况，及时处理电梯故障和突发事件，对于校园内的其他特种设备，如锅炉、消防设备等，也会按照相关规定进行定期检查和维护，确保其性能良好，符合安全标准。

三、安全保卫管理

1、门禁管理

高校物业公司会在校园的各个出入口设置门禁系统，并安排安保人员进行24小时值班，对进出校园的人员和车辆进行严格管理，只有持有有效证件的师生和经过授权的人员、车辆才能进入校园，防止外来无关人员和车辆随意进入，保障校园的安全和秩序，在学生公寓区，会设置门禁刷卡系统，只有本栋楼的学生才能刷卡进入，有效防止了外来人员的随意进出，保障了学生的人身和财产安全。

2、巡逻防控

安保人员会在校园内进行定时巡逻，包括教学楼、图书馆、学生公寓、操场等各个区域，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，在巡逻过程中，会重点关注校园的安全死角和夜间时段，加强对校园周边环境的巡查，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，会与学校的保卫部门密切配合，共同维护校园的安全和稳定。

3、消防安全管理

物业公司会定期组织开展消防安全检查，对校园内的消防设施和器材进行检查和维护，确保其完好有效，会在教学楼、图书馆、学生公寓等场所设置明显的消防安全标识和疏散指示标志，组织师生进行消防安全培训和演练，提高师生的消防安全意识和应急逃生能力，一旦发生火灾等消防安全事故，能够迅速组织人员进行灭火和疏散，最大限度地减少损失。

四、学生生活服务

1、学生公寓管理

高校物业公司负责学生公寓的日常管理工作，包括公寓的卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等方面，会为学生提供优质的住宿服务，定期对学生公寓进行检查和评比，督促学生保持宿舍的整洁和卫生，会关注学生的生活需求，及时解决学生在住宿过程中遇到的问题，如维修水电设施、处理宿舍矛盾等，为学生创造一个温馨、舒适的居住环境。

2、餐饮服务监管

虽然高校的食堂一般由专门的餐饮公司负责运营，但物业公司会对食堂的食品安全、环境卫生、服务质量等方面进行监管，会定期对食堂进行检查和评估，督促餐饮公司严格遵守食品安全相关规定，确保师生的饮食安全，会收集师生对食堂的意见和建议，反馈给餐饮公司，促进食堂不断改进服务质量，为师生提供更加优质的餐饮服务。

高校物业公司的管理工作涉及到校园环境、设施设备、安全保卫、学生生活等多个方面，是高校正常运转不可或缺的重要组成部分，通过他们的辛勤工作和专业管理，为师生创造了一个安全、舒适、整洁的学习和生活环境。