现在小区都得有物业吗？

在当今的房地产市场环境下，小区是否都需要有物业，这是一个备受关注且值得探讨的问题。

现在的小区并非都必须配备物业，从相关法律规定层面来看，并没有强制性要求所有小区都一定要引入专业的物业服务企业，这就为不同小区根据自身实际情况做出灵活选择提供了可能。

一些新建的大型现代化小区，通常会选择聘请专业的物业公司，这是因为这类小区居住人口众多、建筑规模大、设施设备复杂多样，专业的物业能够提供全方位、精细化的服务，在安全保障方面，物业会安排专业的安保人员进行24小时巡逻和门禁管理，有效防止外来人员随意进出，保障业主的生命和财产安全；在环境卫生维护上，物业会定期安排保洁人员对小区的公共区域进行清扫，包括道路、电梯、楼道等，让小区始终保持整洁干净的环境；对于小区的绿化养护，物业也会有专业的园艺师进行规划和打理，确保花草树木的健康生长，营造出舒适宜人的居住氛围，物业还能对小区的水电、消防等设施设备进行日常的维护和检修，及时发现并解决潜在的安全隐患，保障小区的正常运转。

也有部分小区没有物业，像一些老旧小区，由于建成时间较早，基础设施较为陈旧，居民的经济承受能力有限，可能无法承担较高的物业管理费用，这些小区往往会选择由社区组织居民进行自治管理，居民们通过成立业主委员会，自行制定管理规则，共同承担小区的日常维护工作，大家轮流负责小区的卫生清扫，共同协商解决公共设施的维修问题等，虽然这种自治管理模式可能在服务的专业性和全面性上不如专业物业，但它能够充分调动居民的积极性，降低管理成本，在一定程度上也能满足小区的基本管理需求。

还有一些规模较小的独栋小区或者别墅群，业主们可能会选择自行管理或者几家联合起来进行管理，他们可以根据自己的需求和意愿，有针对性地安排安保、保洁等服务，更加灵活地控制管理成本和服务质量。

现在小区并非都得有物业，不同的小区可以根据自身的规模、设施状况、居民需求以及经济实力等因素，自主决定是否聘请专业物业，或者采用其他适合的管理模式，以实现小区的有序管理和良好发展。