物业通知交房，我们该注意什么？

当物业通知交房时，这对于购房者来说是一个激动人心的时刻，但同时也意味着一系列重要的事项需要关注和处理，以下这些方面一定要格外留意。

证件资料查验

在交房时，首先要查看开发商提供的相关证件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《住宅使用说明书》则对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。《竣工验收备案表》也是关键，它是房屋通过相关部门竣工验收的重要依据，有了此表才能说明房屋是合格交付的，如果开发商不能提供这些证件，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的责任。

房屋质量检查

对房屋质量进行全面细致的检查是交房环节的重中之重，从房屋的外观开始，检查墙面是否有裂缝、脱落，门窗是否能正常开关、密封是否良好，进入屋内，查看地面是否平整，有无空鼓现象，可以用小锤子轻敲地面来检测，检查水电线路，查看水表、电表的读数是否为零，开关插座是否通电，水龙头是否出水正常，排水管道是否通畅，可以通过向地漏、马桶等排水口倒水来检验，还要关注房屋的防水情况，尤其是卫生间、厨房和阳台等容易积水的区域，可以在交房前要求物业进行闭水试验，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。

费用缴纳确认

交房时，物业通常会要求购房者缴纳一些费用，其中包括物业费，物业费的收取标准和时间需要明确，一般是从交房之日起开始计算，还可能涉及到契税、维修基金等费用，购房者要了解这些费用的缴纳依据和标准，避免多交或者被乱收费，对于一些不合理的收费项目，购房者有权拒绝缴纳，要向物业索要正规的发票，以便日后查询和维权。

合同条款核对

在交房过程中，要仔细核对购房合同中的各项条款是否都得到了落实，比如房屋的面积、户型、装修标准等是否与合同约定一致，如果发现实际情况与合同不符，要及时与开发商沟通协商，要求其按照合同约定进行整改或者给予相应的补偿，还要注意合同中关于交房时间、违约责任等条款，确保自己的合法权益不受侵害。

其他事项

要与物业办理好相关的交接手续，领取房屋钥匙、门禁卡等物品，并了解小区的物业服务内容和相关规定，要妥善保管好交房过程中的各种文件和资料，以备日后不时之需。

物业通知交房时，购房者一定要保持谨慎和细心，全面了解交房的相关注意事项，确保顺利接收到符合质量标准和合同约定的房屋。