物业交房一般交什么费用？

在物业交房时，业主通常需要缴纳一系列相关费用，以下为您详细介绍。

一、税费类

1、契税

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，首套房面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积90平方米以上的，契税税率为1.5%，二套房面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积90平方米以上的，契税税率为2%，不过，不同地区可能会根据当地政策有所调整。

2、公共维修基金

这是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，缴纳标准各地不同，有的是按照购房款的一定比例收取，比如2% - 3%；有的则是按照每平方米的固定金额收取，例如多层住宅可能每平方米几十元到上百元不等，这笔费用是为了保障小区公共设施的后续维护和正常使用。

二、物业管理相关费用

1、物业费

物业费是业主入住后需要每月或每季度向物业公司缴纳的费用，用于小区的日常管理、清洁卫生、安保、绿化养护等服务，物业费的收费标准根据小区的档次、服务内容和当地物价水平而定，普通住宅小区的物业费可能在每平方米每月1 - 5元左右，而高档住宅小区的物业费可能会更高，交房时，物业公司通常会要求业主预缴一定期限的物业费，比如三个月或半年。

2、车位管理费

如果业主购买了小区的停车位，无论是地下车位还是地上车位，都需要缴纳车位管理费，车位管理费主要用于车位的清洁、照明、安保等方面的支出，其收费标准也因地区和小区而异，一般每月在几十元到几百元不等。

三、其他费用

1、装修保证金

为了保证业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构和公共设施，物业公司通常会收取装修保证金，装修结束后，如果业主没有违反相关规定，物业公司会将保证金全额退还，装修保证金的金额一般在几千元左右。

2、水电费周转金

为了保证小区水电供应的正常运行，物业公司可能会要求业主缴纳一定金额的水电费周转金，这笔费用相当于预存的水电费，当业主实际使用水电产生费用时，会从周转金中扣除，水电费周转金的金额根据小区的实际情况而定，一般在几百元到上千元不等。

在物业交房时，业主需要了解各项费用的收取标准和用途，确保费用的收取合理合法，要注意保留好缴费凭证，以便日后查询和核对。