物业纠纷撤诉程序究竟是什么？

在物业相关工作中，物业纠纷时有发生，而当纠纷进入法律诉讼程序后，有时当事人会因为各种原因选择撤诉，那么物业纠纷的撤诉程序是什么呢？

撤诉是指在人民法院受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其起诉的行为，对于物业纠纷的撤诉程序，通常第一步是要由原告向法院提出撤诉申请，这里的原告可以是业主，也可能是物业公司，具体要根据纠纷诉讼中处于原告地位的主体来确定。

提出撤诉申请的方式有多种，可以采用书面形式，也就是撰写撤诉申请书，在申请书中，需要明确表明申请人的基本信息，比如姓名、住址、联系方式等，如果是法人主体（如物业公司），则要写明公司名称、法定代表人信息等，要清晰阐述撤诉的原因，比如双方已经达成和解协议、纠纷已通过其他途径妥善解决等。

将写好的撤诉申请书提交给受理该物业纠纷案件的法院，法院在收到撤诉申请后，会对申请进行审查，审查的内容主要包括撤诉是否是原告的真实意愿，是否存在损害国家、集体和他人合法权益的情形，以及撤诉是否违反法律规定等。

如果法院经过审查，认为原告的撤诉申请符合法律规定，就会作出准予撤诉的裁定，该裁定一般会以书面形式送达给原告和被告双方，至此，物业纠纷的撤诉程序基本完成。

不过，如果法院审查后认为撤诉申请不符合法律规定，例如撤诉可能会导致逃避法律责任等情况，就会作出不准予撤诉的裁定，在这种情况下，诉讼程序将继续进行。

需要注意的是，一旦法院裁定准予撤诉，原告就不能再以同一事实和理由就该物业纠纷再次起诉，除非有新的事实和理由，在决定撤诉之前，当事人一定要慎重考虑，确保自己的权益得到了充分保障。

了解物业纠纷的撤诉程序，对于妥善处理物业纠纷、维护当事人的合法权益具有重要意义，无论是业主还是物业公司，都应该在法律的框架内，合理运用撤诉等程序来解决纠纷。