收不上来的物业费究竟该叫什么？

在物业行业的日常运营中，收不上来的物业费是一个颇为棘手的问题，那它到底该叫什么呢？

从专业的财务角度来看，收不上来的物业费可以被称为“应收账款”，在企业的会计核算里，应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，对于物业公司而言，为业主提供了物业服务，按照约定业主应该按时缴纳物业费，当部分业主未能按时缴纳时，这部分未收上来的物业费就形成了物业公司的应收账款。

随着时间的推移，如果这部分应收账款经过了长时间的催收依然无法收回，它就可能会被归类为“坏账”，坏账是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项，当物业公司通过各种合理合法的催收手段，如电话沟通、上门催缴、发送催缴函等，都无法让业主缴纳物业费，并且有足够的证据表明这笔物业费收回的可能性微乎其微时，从财务风险评估和核算的角度，就可以将其视为坏账。

收不上来的物业费在不同的阶段和情境下有着不同的称呼，无论是应收账款还是坏账，对于物业公司来说，都是需要重视和妥善处理的问题，因为这不仅关系到公司的资金流转和正常运营，也影响着整个小区物业服务质量的持续提升。