除了常见热线，还有什么电话能管物业？

在日常生活中，物业的服务质量直接影响着居民的生活体验，当遇到物业不作为、乱收费或者服务态度差等问题时，很多人都想知道除了大家熟知的一些投诉渠道外，还有什么电话能有效管理物业呢。

各地通常设有房地产管理局物业管理处的投诉电话，这是专门针对物业管理相关问题进行监管的部门，房地产管理局物业管理处主要负责对物业企业的资质审核、业务指导和监督管理等工作，如果物业存在违规经营、服务不达标等情况，拨打当地房地产管理局物业管理处的电话进行投诉，他们会根据具体情况进行调查和处理，你可以通过当地政府的政务服务网站或者政务热线查询到该部门的联系电话。

消费者协会的热线 12315 也能在一定程度上发挥作用，当业主与物业之间因为费用收取、服务质量等问题产生消费纠纷时，就可以拨打 12315 进行投诉，消协工作人员会根据业主提供的情况，协调物业和业主进行沟通协商，维护业主作为消费者的合法权益。

市长热线 12345 也是一个可以求助的渠道，市长热线是政府为了方便市民反映问题而设立的综合性服务热线，无论你遇到的物业问题是环境卫生差、设施维修不及时，还是其他方面的困扰，都可以拨打 12345 进行反映，市长热线会将问题转接到相关的职能部门进行处理，并跟踪处理进度，及时向市民反馈结果。

还有，住建局的电话也值得一试，住建局对物业管理有着监督和指导的职责，他们可以对物业企业的行为进行规范和约束，如果物业在小区建设、房屋维修等方面存在问题，向住建局反映情况往往能得到有效的解决，住建局的联系电话同样可以通过当地政府网站或者政务服务平台获取。

当我们遇到物业问题时，不要觉得束手无策，除了与物业直接沟通外，上述这些电话都可以成为我们维护自身权益、促使物业改进服务的有效途径。