小区物业被赶走，业主还要补交物业费吗？

在小区的日常管理中，物业与业主之间的关系可谓是错综复杂，当小区物业被赶走时，一个颇具争议的问题便浮出水面：业主是否还需要补交物业费呢？这一问题涉及到诸多法律、情理和实际情况的考量。

从法律层面来看，业主与物业之间通常存在着物业服务合同，合同是具有法律效力的约定，明确了双方的权利和义务，如果在物业被赶走之前，物业按照合同约定提供了相应的服务，那么业主就有义务按照合同规定支付物业费，即使物业后续因为某些原因被小区业主集体决定赶走，只要其在被赶走之前的服务符合合同标准，业主补交这部分物业费是合理合法的，物业在过去几个月内正常进行了小区的卫生清扫、安保巡逻、设施维护等工作，业主享受了这些服务，就不能以物业最终被赶走为由拒绝支付相应费用。

实际情况往往并非如此简单，有时候物业被赶走是因为其服务质量严重不达标，比如小区卫生状况长期糟糕，垃圾堆积如山无人清理；安保形同虚设，小区频繁发生盗窃事件；公共设施损坏后长时间得不到维修等，在这种情况下，物业没有履行好合同约定的义务，业主有权要求物业进行整改，如果物业拒不整改，业主通过合法程序赶走物业，那么对于物业服务质量不达标期间的费用，业主可以与物业进行协商，要求减免或者不支付这部分费用，因为根据《民法典》等相关法律法规，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，物业服务质量不达标就属于履行合同义务不符合约定的情况。

还有一种情况是，物业被赶走可能是因为与开发商或者业主委员会之间存在其他纠纷，并非完全是服务质量问题，在这种情况下，业主需要仔细审查物业的服务情况，如果物业在纠纷期间依然正常提供了服务，业主还是应该支付相应的物业费，但如果物业因为纠纷而消极怠工，影响了小区的正常管理和业主的生活，业主则可以根据实际情况主张减少或者不支付费用。

当小区物业被赶走时，业主是否需要补交物业费不能一概而论，业主应该根据物业的实际服务情况，结合物业服务合同的约定，通过合法合理的途径来解决费用问题，如果双方无法协商一致，可以寻求业主委员会的调解，或者通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益，这也提醒物业企业要切实履行好自己的职责，提高服务质量，才能赢得业主的信任和支持，共同营造一个和谐美好的小区环境。